Kjøpe Næringseiendom

Minilager kommersiell eiendom kan være en fristende potensiell inntektskilde for eiendomsinvestorer. Smarte investorer er imidlertid klar over det faktum at lagerrom næringseiendom er et annet spill enn vanlig boligeiendom. Denne artikkelen presenterer noen av de spesialiserte bekymringene som eiendomsinvestorer bør huske på når de bestemmer seg for å gå inn på lagerleie markedet.

Når du prøver å snu et hus, vil du at det skal se fint ut. En billig inngangsdør kan virkelig skade sjansene dine for å selge huset siden det får huset til å se billig ut. Hvis døren er solid og i god form, kan du sannsynligvis slippe unna med bare å male den, men hvis den ikke er i god form, er det bare å erstatte den. Klikk her!

På eiendomsmarkedet anbefales både kjøpere og selgere å holde åpent til en potensiell avtale er godt og virkelig forseglet. Det er fristende å forplikte seg til et bestemt tilbud eller hjem når salgsprosessen nettopp har startet. Det er stor avstand mellom en rente uttrykt og penger skiftende hender; huseiere som forplikter seg til en avtale for tidlig risikerer å bli utnyttet. Les mer!

Hvis din fremtidige utleiebolig eller leilighetskompleks lar deg være vert for et gårdssalg eller garasjesalg, kan du spørre dem om du har lov til å legge ut skiltene dine i komplekset, for eksempel lysstolper eller trestubber. Noen eiendomsforvaltninger tillater ikke visning av noen form for annonser offentlig.

Før du signerer en leieavtale for en leilighet eller husleie, må du spørre om de har en søppelcontainer du kan bruke til å kvitte deg med søppelet ditt, eller om du må betale separat for at søppelet ditt skal fjernes. Noen steder går til og med så langt som å fortelle deg at du må kjøpe en jevn søppelbøtte i en bestemt farge med maksimalt 2 hyller tillatt. Sørg for at du snakker med din fremtidige utleier før du signerer noe.

Innhente og studere informasjon om antall og typer virksomheter rundt hver næringseiendom du vurderer, basert på den underliggende typen virksomhet som sannsynligvis vil okkupere eiendommen. En delikatesse- eller restaurantplass er kanskje ikke det beste alternativet hvis det er dusinvis av etablerte spisesteder innenfor en radius på 8 km.

Du må kartlegge en handlingsplan for deg selv når du arbeider med næringseiendom. Du må huske på mange faktorer som: Hvor mange betaler leie til deg? Hvor mye penger har du råd til å investere i næringseiendommen din? Hvor mye utleieplass er det igjen å fylle?

Når du har begrenset søket til noen få eiendommer, kan du ansette noen til å gjennomføre en solid inspeksjonstur. Dette vil bidra til å eliminere eventuelle overraskelser hvis du ønsker å gjennomføre kjøpet, slik at du kan få den beste verdien for investeringen din. Beskytt mot dårlige beslutninger med denne teknikken.

Å investere i næringseiendom er mer komplekst enn bolighandel, av en veldig god grunn: Den potensielle fortjenesten er mye større. Handelsmennene som innser disse fortjenestene er de som gjør leksene sine. En godt forberedt, velutdannet kommersiell eiendomsinvestor er mindre sannsynlig å falle byttedyr til de vanlige fallgruvene og mer sannsynlig å få mest mulig ut av pengene sine.